在接到收房通知时,很多业主都沉浸在收房的喜悦当中,但业主也需要提前了解相关的收房知识。在收房时一般需要缴纳一定的费用,如果业主忽视了这一点,很有可能给自己带来很多的麻烦。靠谱的家装平台告诉大家,收房时这些费用是不能少的,感兴趣的朋友赶紧来看。
1、契税
靠谱的家装平台表示,业主在取得产权证时,需要向国家缴纳相关的税费,这个费用被称为契税。但房屋的面积不同,缴纳的契税也存在很多差别,如果首套房的面积在90平米以下,那么契税是总价的1%,90~144平米的房子,契税为总价的1.5%,144平米以上的房子,契税为总价的3%,如果是第2套房的话,所有的费用都是在3%。
2、公共维修基金
房子的公共部位、公共设施设备在保修期过了以后,仍然需要大修或者改造,所以会提前收取一部分费用,这个费用被称为公共维修基金,通常费用是房屋成交价的2%~3%,如果选择的是电梯公寓,则是4%。
3、物业管理费用
这项费用主要是以合约的约定为准,通常物业管理费是按照面积来计算的,而多层或者小高层的收费标准都是一样的。
4、房款尾款
在收房时,业主需要把房贷尾款全部付清,具体的费用是根据双方的合同约定来进行的。
5、面积差额款
如果房屋的实际面积跟合同的面积不相符,就会产生面积差额款,而具体的面积是根据实测技术报告书来决定的,这个测量费是由开发商承担,多退少补。
上述内容介绍的是收房需要交的费用,靠谱的家装平台表示,业主在收房的时候需要缴纳的费用有很多,其中包括了契税以及维修基金等等,这些费用都是不能缺少的,而只有在交齐了费用之后,才可以进行下一步的交房事宜,才能够尽快的完成交房这个环节。
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