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房屋切忌瞎拆,尤其是这面墙,拆了会危及生命安全!

很多人觉得自家户型不好,结构不公道,就会在装修时改一改,这改肯定会牵涉到拆墙。但在拆墙时除了注重效果,我们更要注意安全,盲目地拆除那叫破坏,破坏了建筑整体性,就会导致不不变性,所以在拆墙前,有些注意事项一定要清楚。

 

看懂施工图
 
买房时开发商都会给业主一份建筑施工图纸。一般来说,在户型图纸中,加粗的实体黑线就是承重墙,是框架结构核心,是不能动的。斜线或白色部分为填充墙,也就是非承重墙,一般以轻体砖或石膏板等简易材料组成。

搞懂房屋结构

砖混结构:十几二十年的老房子基本都是这种结构,比如说老工房、筒子楼或单位福利房,竖向采用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱,横向采用钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面板。

框架结构:由梁和柱组成,中间填充的墙体不起承重作用,横向和竖向都是由梁和柱组成的框架结构来承重。一般用于15层以下的公共建筑。

剪力墙结构:混凝土梁和混凝土墙承重的结构称为剪力墙结构,一般平常高层的住宅是剪力墙结构。

框剪结构:框剪结构是框架结构和剪力墙结构相结合而成,框架与剪力墙的相互作用使得房屋结构更加安定,一般用于超高层住宅。

知识点:

配重墙

我们都知道承重墙不可拆,也有很多方法辨认承重墙,却不知道配重墙也不可拆。

一般情况下,房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,门窗可以拆除,但窗以下的墙不能动,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,拆改这堵矮墙的后果就是阳台的承重力下降,甚至有可能导致阳台下坠。

报物业审批

如果前面了解工作都做好了,那也不能立马动手砸,还要报物业审批。

物业一般都会留有一份户型图纸,如果是老房子,那可能需要自己把施工图纸递交上去,然后等物业公司确定哪些是可以拆除的墙体,得到批准就可以施工了。

非承重墙拆除

流程走到这就可以正式开始拆墙了,在拆非承重墙时也不能随心所欲,有很多的注意事项。

1、一定要找专业的施工团队,毕竟关系到整个房屋的结构不变。

2、不要大面积拆除非承重墙,比如前面说的可以拆的剪力墙结构和框剪结构的填充墙,大面积的墙体缺失容易让房屋横向和竖向的刚度发生变化,刚度不平均,抗震性就低。

3、拆除除非承重墙的时候,不要破坏上方的灰色混凝土梁,也就是承重的框架。

4、在拆除时,不要用大锤干脆砸,而是要从上往下一层一层一块一块拆,因为非承重墙大多是轻体砖。

5、拆除时注意不要破坏卫生间、厨房和阳台的防水层,以及需要利用的暗埋路线。

修补工作

墙体拆除还不算完,后期修补不要忘了!比如说拆除原有墙面,可能还要用砖新砌墙面,就要设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的不变性、抗震性。

 

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