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怎么验收新房毛坯房,有哪些要注意的问题?

浏览次数:1176次 来源:宁静 发布时间:2022-11-14 20:27:59

  大部分购房者都希望早日交房,但交房时又怕买到质量有问题的房子,毕竟现在的房价很高。如果业主能够提前学习一些验房知识,就能够准确的判断出房子是否存在问题,避免给以后的入住带来影响。接下来爱空间给大家说说怎么验收新房毛坯房的问题,赶紧来看。

  怎么验收新房毛坯房

  1、检查墙面

  首先要检查毛坯房的墙面是否平整,是否存在开裂或空鼓的现象。检查空鼓时,事先准备好小锤子,敲击墙体,声音不同的地方则说明是空鼓。同时还要检查墙面的防水,直接在墙上泼水,如果手泥上有泥浆,说明腻子不防水。

  2、检查地面

  主要是看地面是否平整,是否存在凹凸现象,另外还要看地面是否起沙,可以用脚在地上来回搓,起沙的话说明砂浆或者水泥质量不好,也有可能是施工时搅拌不均匀。

  3、检查门窗

  看门窗的表面是否有缺陷、变形或变色的情况,开关是否顺畅,密封性如何。

  4、检查水路

  厨房和卫生间是用水比较多的区域,如果水路出现问题的话,需要花很多钱来处理,而且还影响到了全家的入住情况。

  毛坯房验房注意事项

  在验房的过程中,如果购房者发现任何问题应该提前记录下来,小问题的话可以找开发商解决,大问题就要按照合同条款来解决。有些开发商会要求购房者提前在验收表格上签字,为的就是避免验收时产生分歧,这样对购房者来说完全没有保障,最好是先验房再签字。

  上述内容介绍的是验收新房毛坯房的相关知识,在验收的过程中要检查好墙面、地面、门窗以及水路等问题。同时验收时还有很多注意事项,如果发现任何问题应该提前记录下来,并且找开发商进行解决,在验房之后再去签字,否则很容易被坑。

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家装室内设计隔热窗帘用哪种材质好?不同材质的优劣势!

  在进行家装室内设计时,很多细节是非常关键的,也是业主需要去重视的,这样才能够使整体的装修效果更好。在选择窗帘时,很多业主不仅会考虑到装饰作用,也会考虑到窗帘的特性,其中隔热窗帘是很多业主的选择,但隔热窗帘要用哪种材质好呢?下面给大家分析一下这个问题。  1、阳光面料  家装室内设计时,大多数业主选择的都是布艺的窗帘,虽然这些窗帘的装饰性很好,也能够进行遮光,保护个人的隐私,但隔热的效果并不是很好。如果想要达到优质的隔热效果,可以使用阳光面料布艺这种材料做成的窗帘,在隔热方面很强,它采用的是PVC和玻璃纤维材料制作而成,不过在价格上也比较高。  2、涤纶窗帘  这种窗帘的保形性非常好,而且能够抗皱,在色彩以及图案方面更加丰富,所以受到了很多业主的青睐。关键是这种窗帘的价格很合适,也有着很好的悬垂性,而且在保养和清洗的时候也不需要做特别处理,一般不会出现褪色或变形的情况。  3、绒布窗帘  这种窗帘的手感很好,而且垂直线条感特别强,另外在色彩方面也很出色,比较适合用在欧美风格的家庭当中。不过这种绒布的窗帘容易吸尘,所以要经常清洗。  4、棉麻窗帘  这种窗帘的环保性很强,同时有着柔和的色泽,透气性也非常好用,在家里非常适合,只是弹性不是很好,所以在清洗之后容易出现缩水走形的情况。  通过以上内容的介绍,业主们对于隔热窗帘用哪种材质好已经有所了解,在家装室内设计的过程中,窗帘也是不能忽视的,通常家里所用的窗帘都是布艺的,而这些窗帘只是具有遮光的作用,如果想要达到好的隔热效果,可以使用阳光面料布艺。

廊坊家装客厅瓷砖用哪种好?来分析5种瓷砖的优缺点!

  在廊坊加装的过程中,业主们对于客厅的装修非常重视,因为这也是像面子工程。而在装修客厅的时候瓷砖是很多业主的选择,因为瓷砖打理起来更方便,而且耐磨性很好,当市场上的瓷砖种类有很多,很多业主不知道到底用哪种好,下面来给大家分析5种瓷砖的优缺点。  1、釉面砖  廊坊家装时,釉面砖虽然耐磨性比较差,而且也容易出现龟裂或者被肾的问题,但足以满足家庭的使用,何况釉面砖的色彩丰富,有着更多的花样,另外在防渗污能力上也比较强,清洁起来也比较简单,适合用在厨房和卫生间的墙面。  2、玻化砖  玻化砖的性能很稳定,而且硬度比较高,能够耐磨耐腐蚀,同时在视觉上带来的效果也很好,看起来高端大气,质感也比较好。但这种瓷砖比较容易脏,在保养的时候也很麻烦。  3、亚光砖  这种瓷砖不适合用在采光差的地方,比如说比较暗的厨房,而且表面的污渍清洗起来很麻烦。不过亚光砖的光线折射融合,给人一种温馨舒适的感觉,也不会造成任何的污染,防滑性还特别好。  4、抛光砖  抛光砖的防滑性很好,在质量方面也比较突出,是一种坚硬又耐磨的瓷砖,而且这种瓷砖的抗弯曲强度较大,也没有任何色差,只是很容易变脏,清洁起来麻烦。  5、仿古砖  仿古砖的房屋防滑性都很好,同时有着丰富的色彩,也能够做出各种造型,只是在硬度方面不如抛光砖,吸水率也不是很好。  通过以上内容的介绍,业主们对于廊坊家装客厅瓷砖用哪种好已经有所了解,以上介绍了5种瓷砖,其中釉面砖色彩丰富,而且清洁起来更加简单,不过耐磨性较差,玻化砖的硬度较高,性能也稳定,但比较容易脏,业主在选择之前一定要认真了解这些瓷砖。

旧屋翻修墙面用墙衣怎么样?来看墙衣的优劣势!

  旧屋翻修包括了很多装修项目,而业主们对于墙面的装修是比较重视的,有些业主为了让家居变得更加美观,会选择一些墙面装饰,其中强一是很多人的选择,但也有些业主在纠结,墙面用墙衣到底怎么样,接下来给大家分析一下墙衣的优劣势,相信能够帮助业主们作出判断。  墙衣的优势  1、修补简单  旧屋翻修墙面时,传统业者之所以会选择墙衣,是因为一旦墙衣有任何污损的话,只要将污损的部分铲掉就可以,然后再用新料将铲掉的部分辊涂一遍,就可以使修补后的墙衣跟原来的墙衣结为一体,而且在修补之后也没有明显的痕迹。  2、绿色环保  通常强力采用的是木质纤维和天然纤维,通过科学工艺制作而成,所以里面没有任何毒害,也不会挥发出任何的化学成分,是一种非常环保的绿色材料。  3、更新方便  长时间看一种墙衣难免会出现审美疲劳,如果想要对墙衣进行更新是非常方便的,只要原来的墙面是干净平整的,而且地面是白色,同时有很好的防水性能,就可以直接对墙衣进行施工,不需要做任何特别的处理。  墙衣的劣势  墙衣的最大缺陷就是在清理的时候比较困难,因为墙衣采用的是水溶性的材质,而且它很容易变脏,能够吸附空气中的烟味或者灰尘。而且目前墙衣的价格也比较高,因为国内的生产厂家不是很多,大多数都是从国外进口而来的。  通过以上内容的介绍,业主们对于旧屋翻修墙面用墙衣怎么样这个问题已经有所了解,可以看出强,一存在的优势比较多,不仅修补起来很简单,而且更新的时候更加方便,关键是绿色环保不会给家人的健康带来影响,但是因为材质的问题在清理的时候比较难。

98平装修阳台做防水用什么材料?这4种值得推荐

  在装修房子时,阳台是不能忽视的空间,因为阳台起到的作用也是比较大的,有些业主会在阳台沐浴阳光,也有些业主会在阳台晾晒衣服,但如果选择后者的话,就需要做好防水,而防水的质量如何直接跟材料有关,下面来看看98平装修阳台做防水用什么材料好。  1、纳米渗透防水涂料  98平装修阳台时,很多业主会选择纳米渗透防水涂料,这种涂料比较适合用在马赛克转的露天阳台,起到的防水效果很好,同时也符合了国家的环保标准,里面没有多余的毒害化学物质,是一种值得推荐的防水涂料。  2、丙烯酸防水涂料  这种涂料的最大优点就是干燥的比较快,如果阳台出现了渗漏的情况,想要很快的解决,可以选择这种涂料。不过因为丙烯酸含有一定的毒性,所以最好是用在露天的阳台,如果阳台是封闭式的,最好换用其他的涂料。  3、K11防水涂料  这种涂料是由丙烯酸酯乳液和多类添加剂组合而成的,另外还添加了特种水泥以及很多种填充料,是一种柔韧型的钢性防水涂料,冰箱适合用在厨房、卫生间以及阳台的地面和墙面上,由于使用的范围比较广,所以也是一种比较常见的防水涂料。  4、聚氨酯防水涂料  这种涂料的固化成型性能非常好,即便是在比较复杂的基层上,也可以形成完整的防水层,而且能够跟基面粘接的较为牢固,即便是基面出现变形或开裂的情况,也能够很好的适应,所以效果和质量都非常好。  通过以上内容的介绍,相信业主们对于98平装修阳台做防水,用什么材料已经有所了解,以上为大家介绍了4种材料,这些材料都有很多的优势,不过在选择的时候,业主也要根据自己的预算以及装修情况来决定,并且要找专业的施工人员,这样才能够保证防水的效果。

装修公司全包合同包括哪些?这四点不可少!

  在进行房屋装修时,大多业主会直接交给装修公司,并且采取全包的装修方式,虽然很多业主和装修公司签订了合同,但是也出现了很多合同纠纷,这是因为签订装修合同并不是件简单的事情,业主首先要清楚装修公司全包合同都包括哪些内容,接下来为大家介绍相关的知识,希望能够给业主们提供帮助。  1、付款方式  装修公司全包合同中,付款方式是不可少的,这是业主和施工方都很关心的问题,合同中应该明确怎样付款,业主可以根据自身的装修情况和装修公司进行协商,在保证自己权益的情况下,也要避免耽误装修的工期,选择最有利于自己的付款方式。  2、施工工艺  装修合同中材料和施工工艺是非常重要的两个项目,必须要写在合同里,而且要清晰明确,不能存在模棱两可的情况,否则就会影响到装修的效果。合同中一定要写明材料的品牌、数量以及价格等,同时施工工艺的细节也要写清楚,避免在装修中产生纠纷。  3、工程损失  装修中不可避免的会有材料损耗的情况,但损耗要如何计算以及怎样去选购材料,都必须要写在合同当中。装修中要用到很多材料,但具体的损耗也要根据装修材料的比例来计算,这样才能够保证损耗在正常的范围之内。  4、具体工期  为了避免出现工期延误的情况,合同中应该写清楚具体的工期,如果装修公司逾期的话应该承担一定的责任,具体的责任也要明确。  以上内容介绍的是装修公司全包合同包括哪些内容的相关知识,在合同中包括了付款方式,这也是业主我们最为关心的事情,同时还有材料以及施工工艺方面的细节,关于这方面业主一定要谨慎,应该将所有的材料信息填写清楚,另外还有装修损失以及工期延误等情况。

廊坊装修飘窗渗水用什么材料做防水?要看漏水的原因!

  在廊坊装修新房时,很多业主喜欢打造一个舒适宜人的飘窗,但遇到下雨的天气时,很多业主发现飘窗总是会有雨水渗入,因此飘窗的防水也是不能够忽视的。但在选择防水材料的时候,业主首先要弄清楚漏水的原因是什么,接下来就给大家具体说说飘窗渗水的相关知识。  飘窗渗水的原因有很多,而具体选择用什么材料也要根据漏水的原因而定:  1、飘窗渗水  廊坊装修时如果是飘窗渗水的话,可以直接使用柔性防水材料,比如卷材或者是聚氨酯防水材料。不过在做防水的时候,也要严格按照施工的标准来进行,不同的材料有着不同的施工要求,业主应该提前了解,并且找专业的施工人员,这样才能够避免防水出现问题。  2、窗框渗水  如果铝合金窗户的密封材料出现老化情况,有可能导致窗框漏水,同时设计或者施工不合理的话,也有可能出现窗框漏水的情况,另外也有可能是因为相邻窗户的墙面瓷砖与瓷砖之间的水泥接缝不严密,从而导致水通过缝隙进入到墙的里面。针对这种情况,应该在墙面上批刮耐水腻子、涂刷防水涂料,或者使用玻璃胶填补窗框与墙壁之间的缝隙。  3、墙面渗漏  当雨水比较大时,雨水会从外墙渗入到内墙,或者是从外墙与内墙间的钉孔进入,这种现象除了要做墙面的防水以外,还要填充电孔,可以使用聚氨酯密封膏,同时在窗框的内侧安装阻水板。  上述内容给大家介绍的是飘窗渗水用什么材料做防水,这主要是根据飘窗漏水原因而定的,如果是飘窗渗水的话,可以使用柔性防水材料,如果是窗框渗水的话,可能是铝合金的窗户密封材料老化,也有可能是因为施工不合理导致的,只有在查明原因之后,才能够进行防水施工。

二手房改造地板裂缝怎么办?来教你三个小窍门!

  为了拥有更加舒适温馨的家,很多业主对二手房改造,由于房子居住的时间比较久,所以在改造的过程中出现了地板裂缝的现象,而导致这种现象的原因有很多,比如在安装地板的时候没有预留伸缩缝,或者是没有注重防潮。那么地板裂缝应该怎么办呢?下面爱空间给大家介绍了三个小窍门。  1、补漆打蜡  二手房改造时发现地板裂缝,应该及时进行处理,如果表面漆层开裂的面积比较小,通过打蜡和补漆解决。但面积较大或者是比较严重的话,首先应该将地板磨平,然后再涂刷油漆。磨平时可以用砂纸轻轻打磨,打磨好了之后清除上面的污垢,然后再用干的软布擦干净,最后才可以重新做涂层,或者是贴上聚酯薄膜。  2、更换地板  如果是地板板材开裂的话,情况不是很严重可以使用混合物填充,这样裂缝就可以得到解决。但开裂严重的话就需要把开裂的地板更换掉。在更换完地板之后,一定不能长时间被太阳暴晒,否则这样还会导致裂缝的出现。  3、修补缝隙  在安装地板的时候,缝隙也是很关键的,如果地板之间的缝隙超过两毫米,则需要进行维修处理。情况较为严重的话,需要将所有的地板全部拆开,并且重新铺上地板,而且在铺地板的时候也需要预留伸缩缝,因为地板会出现热胀冷缩的情况,如果潮湿的话,也会导致膨胀。要是没有足够的缝隙,那么很容易导致地板空鼓或者起翘。  以上内容介绍的是二手房改造地板裂缝怎么办的相关知识,如果业主存在着这样的烦恼,可以使用这三个小窍门,不过具体也要看裂缝的情况,如果只是表面漆层开裂,面积较小的话,只要适当的补漆和打蜡就可以,开裂的严重的话就需要更换掉。

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路劲公园上城123㎡三居室美式风装修案例

  设计理念  业主为一家三口,女主人喜爱美式风格,希望孩子有充分的活动空间,并多些储物规划,对此,设计师以“舒适气息”为设计理念,运用米色调营造舒适简单的生活空间。  全屋以美式风格为基调,以素雅的色彩渲染稳重与宁静,局部加以时尚元素点缀,为空间增加了一份活力与生机。   南北通透,客厅与餐厅相连,简洁明朗,活动空间宽敞,南向卧室采光好,通风效果理想。   客厅以温柔的米色为主色调,搭配深棕色美式沙发,简洁的装饰元素透露出时尚与温柔。   电视墙简洁自然,对称设计充满高级感,木材与石材的碰撞,提升了客厅的层次,温柔而有力量。   餐厅设计舒适惬意,原木餐桌与背景墙相辅相成,蓝色餐椅点缀其中,营造出温馨舒适的用餐氛围。   U型动线令厨房宽敞大方,木质橱柜充满闲适优雅的美式气息,吊柜柜面开合有序,增添了层次感。   主卧淡雅温馨,背景以素色为主,石膏线在灯具的照明勾勒下,强化了空间的立体感,令卧室更加时尚。   一体柜营造出多层次的舒适氛围,在白色柜面的包裹下,呈现出独特的美感,居住舒适度得到提升。   儿童房注重储物设计,层次分明,木质床带来精致美感,卡通元素的点缀下,空间更显童趣。   米色砖面营造出温馨氛围,白色洁具点缀其中,打造出舒适的生活环境,洗衣机放在这里,缩短了生活动线。

三叶公园107㎡三居室现代风装修案例

  设计理念  本案业主对设计及生活有一定要求,为了扩大空间视觉,使得空间有更多活动空间,设计师以“宽敞舒适”为设计理念,大面积使用白色来创造明亮空间,光影舞动下,更具层次感。  全屋家具实用性高,白色家具不影响空间的明亮度,装饰元素遵循从简的原则进行搭配设计,传递简而不凡的高级感。    全明设计,南北通透,通风效果好,主卧带有卫生间和衣帽间,舒适度高,室内拥有独立书房,方便业主办公。    客厅与阳台间纯白玻璃的设计令空间隔而不断,室内采光不受影响,家具用色纯粹,渲染出明亮大气的氛围。    餐桌椅靠墙放置,空间动线得以优化利用,餐边柜令空间收纳能力倍增,黑白搭配更有层次感。    L型厨房,空间拥有流畅的洗切烹饪等动线,白色橱柜渲染出内敛氛围,整体看上去格外干净。    主卧未做吊顶,个性吊顶弱化了空间的生硬感,中部增加收纳柜作为软隔断放置电视机,提升了生活的舒适度。    粉色系塑造出清新脱俗的空间感,设计师注重空间收纳,细节处理不拖沓,使空间有序而舒适。    书房做了柜面定制,黑白用色层次递进,解决了空间的单调,令空间简洁有序又不失精致感。    卫生间腰线背景做了颜色划分,井然有序的视觉呈现强化了立体感,干湿分离符合业主的审美与喜好。

荣盛尊府116㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  原始空间的布局没有缺陷,设计师未改变原始格局,全屋遵循现代风格的设计特点,以“清闲舒适”为设计理念,顶面没有做复杂设计,立面装饰简单,整体给人通透明亮的感觉。  全屋墙面多采用留白手法,未做太多装饰,凸显出空间感,冷色与暖色在空间中形成视觉反差,呈现出简约大气的生活氛围。   户型采光良好,格局合理,客餐厅衔接,活动空间面积大,主卧中携带卫生间,充分保证了主人生活的私密性 。   客厅顶面用轨道灯和筒灯搭配照明,氛围感拉满,浅灰色背景墙前摆放白色沙发,时尚软装增加了客厅的精致氛围。   白色大理石增强了客厅的韵律感,中部电视机嵌入设计,地台悬浮,整体给人上档次的美感。   化繁为简,设计师将酒柜与餐边柜揉进空间中,餐桌靠墙摆放,装饰画及灯具令餐厅裹挟着生活的精致。   厨房纵深感强,白色砖面自带轻盈感,搭配白色橱柜,空间不显紧凑,一字型布局也提升了使用舒适度。   主卧未做吊顶设计,筒灯缓和了白色带来的沉闷感,床品软装配色稳重,简约中透露着现代范儿的精致。   次卧背景选用浅灰色,给人沉稳素简的视觉氛围,多元化一体柜打造出储物空间,尺度适宜,不显拥挤。   次卧摆放了榻榻米一体柜,软装采用明亮颜色装饰,在视觉上有很强的活力感,构筑出简约与温馨。   灰色调背景墙令卫浴空间十分沉稳,设计师充分利用空间,在角落位置添置了淋浴房,生活变得更加方便。

新空港孔雀城天樾88平米两居室现代简约风装修案例

  设计理念  这套现代风格两居室设计师以“回归素雅”为设计理念,在设计上摒弃了多余的装饰,整体布局十分通透,中性色营造出柔和温馨的既视感,在岁月的沉浸中愈发历久弥新。  全屋选择了相对有质感的色彩来做搭配,背景墙立面干净,以温馨的家具来中和背景墙带来的单调感,呈现出温润的视觉观感。   户型方正,餐客一体设计保证了空气流通,主卧带阳台设计,生活舒适度高。   客厅背景墙以米色和浅蓝色为主,采用分色设计,软装的点缀让有限空间更加时尚。   电视墙使用矩形线条勾勒,丰富了整体的视觉层次感,呈现出精致与个性。   餐厅以白色为空间主色,搭配蓝色餐椅和装饰画,空间文艺感变得更强。   厨房以大面积的米白色砖面为底,搭配原木橱柜,为空间倾注了温柔的气质。   主卧衣柜与床头柜一体式设计,加上通透的灯具映衬,带来舒适放松的视觉观感。   次卧衣柜丰富了视觉效果,加上低饱和的床品搭配,营造温馨的睡眠环境。   卫生间面积不大,没有做干湿分离,加入洗衣机后缩短了洗衣动线,提升了空间的功能。

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石榴玉兰湾95㎡两居室北欧风装修案例

  设计理念  业主希望新家是简单的,进入家门的那一刻就能感受到宁静,因此设计师以“静谧北欧”为设计理念,简约优雅的北欧家具时刻散发这悠然格调,塑造出恬适的空间氛围。  家具以舒适为主,耐看又实用,室内软装元素有设计感,目光所及都是满满的小精致,呈现出浪漫惬意的北欧质感。   户型整体呈长方形格局,功能区划分明确,方正平直,便于全案设计及摆放家具,主卧携带卫生间,私密感好。   淡淡的米色调带来温馨质感,搭配灰色布艺沙发和白色茶几,优雅大气,橙色单椅碰撞出灵动的气息。   餐桌椅设计感强,金属腿部强化了空间的精致氛围,装饰画与灯具构成时尚、素雅的用餐氛围。   厨房的设计注重功能感,原木橱柜L型布置,令空间显得更加宽敞,局部铺贴了花砖,强化了时尚氛围。   主卧背景纯净温润,装饰元素、收纳柜及灯具自带时尚格调,一进门就感受到淡淡的轻奢感。   低饱和软装带来优雅稳重的视觉氛围,次卧衣柜选用隐形入墙式设计,展现出北欧风格的纯净与美感。   卫浴间格局紧凑,未做干湿分离,背景以温暖的灰色调为主,白色洁具搭配其中,展现出刚柔并济的美感。

合生长安帝景120平米三居室现代简约风装修案例

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东胜紫御宏著129平米三居室北欧风装修案例

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金融街金悦郡107㎡三居室北欧风装修案例

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